|
W polskim ustawodawstwie istnieje pojęcie nieruchomości budynkowej. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego – prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.
Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych.
Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa. |
|
Tags:
nieruchomości ,
mieszkania ,
domy ,
działki ,
lokale ,
|
|
Adres www: http://jotnet.posterous.com | |
PowiÄ…zane strony:
| Niezależne mieszkanie w kamienicy to czasami realizacja początku pragnień o czymś swoim,dającym większą... | Współczesne budownictwo wielorodzinne daje ogromne wersje bardzo indywidualnej aranżacji wnętrz, z zasto... |
| Gdy marzymy by dom miał podpiwniczenie, powinniśmy wykopać bardziej głębokie fundamenty - wymaga to powa... | Ustalenie materiałów wykończeniowych do domów wywołuje wiele emocji i pociąga dużo czasu. Może to być... |
| W budownictwie jest tak wiele zespołów, mających w swojej ofercie bardzo interesujące plany domów kusząc... | Szybko rozwija się przemysł budowlany oraz dużo jest prowadzonych zadań naprawczych, bardzo zwiększa si... |
Inne strony:
| Serwis umożliwiajÄ…cy publikacjÄ™ niepowtarzalnych artykułów i tekstów z kilku działów i dziedzin. Wiele... | Budowanie domów to bardzo poważny wydatek. WiÄ™kszość budujÄ…cych takÄ… inwestycjÄ™ traktuje jako decydujÄ... |
| Porady jak wybrać dobry alarm domowy, wÅ‚aÅ›ciwie wybrać firmÄ™ instalacyjnÄ… i cieszyć siÄ™ bezpieczeÅ„stw... | Do najpiÄ™kniejszych miejscowoÅ›ci turystycznych nad Morzem BaÅ‚tyckim należy bez wÄ…tpienia zaliczyć JarosÅ... |
| Strona WWW poświęcona ofercie firmy IMP EVENT, zajmującej się organizowaniem eventów. Posiada ona interes... | Torrent Spider - polska wyszukiwarka i katalog torrentów... |